Estimation théorique
Rue de l Indépendance,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Indépendance,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 19 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 68 | 439 | 284630€ | 4186€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 208 | 295000€ | 5900€ |
2023-05-03 | 16 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 81 | 220 | 269000€ | 3321€ |
2021-02-12 | 26 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 109 | 440 | 455000€ | 4174€ |
2022-10-28 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 78 | 436 | 430000€ | 5513€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 114 | 429 | 455000€ | 3991€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 82 | 0 | 330282€ | 4028€ |
2021-01-11 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 101 | 0 | 394720€ | 3908€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-22 | 23 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 64 | 210 | 300000€ | 4688€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 63 | 531 | 525000€ | 8333€ |
2019-12-12 | 21 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 48 | 423 | 273000€ | 5688€ |
2021-11-02 | 17 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 114 | 200 | 409000€ | 3588€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 417 | 475000€ | 3519€ |
2021-12-10 | 16 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 150 | 438 | 560000€ | 3733€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 506 | 435000€ | 4065€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 155 | 422 | 499000€ | 3219€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 76 | 252 | 310000€ | 4079€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 73 | 233 | 370000€ | 5068€ |
2022-03-02 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 42 | 264 | 295000€ | 7024€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 434 | 494000€ | 4532€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 106 | 0 | 327000€ | 3085€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 438 | 557000€ | 4126€ |
2020-03-02 | 7 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 7 | 134 | 500 | 460000€ | 3433€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 4 | 67 | 230 | 294000€ | 4388€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 463 | 313000€ | 4347€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 63 | 265 | 349000€ | 5540€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 161 | 423 | 604600€ | 3755€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 0 | 389000€ | 2992€ |
2021-04-22 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 74 | 248 | 359000€ | 4851€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 5 | 73 | 230 | 348000€ | 4767€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 475 | 495000€ | 3808€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 190 | 713000€ | 3395€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 751 | 840000€ | 4000€ |
2020-10-07 | 1 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 7 | 173 | 427 | 449100€ | 2596€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 170 | 418 | 380000€ | 2235€ |
2019-12-02 | 22 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 4 | 66 | 248 | 255000€ | 3864€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 212 | 238000€ | 3967€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 439 | 393035€ | 3779€ |
2023-03-31 | 3 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 3 | 94 | 430 | 350000€ | 3723€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 183 | 865 | 647000€ | 3536€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 4 | 66 | 248 | 313397€ | 4748€ |
2019-06-11 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 93 | 492 | 415000€ | 4462€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 49 | 262 | 260000€ | 5306€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 50 | 410 | 350000€ | 7000€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 144 | 427 | 418000€ | 2903€ |
2020-02-27 | 10 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 2 | 30 | 385 | 180000€ | 6000€ |
2019-11-05 | 7 | BD DU CHATEAU | 4 | 85 | 367 | 355000€ | 4176€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 6 | 97 | 251 | 355000€ | 3660€ |
2021-05-21 | 41 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 130 | 437 | 589000€ | 4531€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 5 | 128 | 430 | 460000€ | 3594€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 66 | 110 | 575000€ | 8712€ |
2020-01-30 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 80 | 259 | 358000€ | 4475€ |
2021-05-17 | 153 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2022-09-29 | 2 | CHE DES BAS MOGUICHETS | 4 | 74 | 258 | 480000€ | 6486€ |
2022-11-14 | 437 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 89 | 254 | 253000€ | 2843€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DU RU | 4 | 66 | 258 | 334000€ | 5061€ |
2020-06-30 | 1 | BD DU CHATEAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 103 | 267 | 440000€ | 4272€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DU RU | 5 | 73 | 258 | 285000€ | 3904€ |
2021-10-11 | 9 | BD DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 411000€ | 4670€ |
2022-02-15 | 1 | RUE VOLTAIRE | 2 | 40 | 122 | 265000€ | 6625€ |
2023-06-15 | 39 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 129 | 558 | 635000€ | 4922€ |
2023-01-17 | 82 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 419 | 445000€ | 5427€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 316 | 466300€ | 4020€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 57 | 438 | 385800€ | 6768€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU PROFESSEUR LERICHE | 5 | 73 | 258 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 490 | 431000€ | 4789€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 83 | 440 | 459200€ | 5533€ |
2023-06-30 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 449 | 339500€ | 6406€ |
2020-06-04 | 7 | BD DE LA SOURCE | 3 | 65 | 222 | 325000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 23 | BD DU CHATEAU | 4 | 75 | 470 | 304000€ | 4053€ |
2020-10-12 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 672 | 665000€ | 5155€ |
2023-03-17 | 511 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 258 | 314125€ | 3490€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 115 | 182 | 441500€ | 3839€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 2 | 30 | 321 | 190000€ | 6333€ |
2022-09-16 | 67 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 125 | 400 | 561000€ | 4488€ |
2021-08-30 | 69 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 90 | 285 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 80 | 0 | 353340€ | 4417€ |
2020-07-16 | 10 | BD DU CHATEAU | 4 | 62 | 345 | 300000€ | 4839€ |
2023-04-07 | 10 | BD DU CHATEAU | 4 | 62 | 345 | 350000€ | 5645€ |
2020-06-03 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 442 | 523000€ | 8717€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA CUEILLETTE | 3 | 80 | 620 | 374000€ | 4675€ |
2021-04-01 | 4 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 93 | 0 | 361500€ | 3887€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 442 | 280000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 17 | AV COLOMBE HARDELET | 3 | 49 | 452 | 290000€ | 5918€ |
2019-07-16 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 64 | 330 | 300000€ | 4688€ |
2022-02-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 442 | 471800€ | 4718€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA CUEILLETTE | 2 | 18 | 470 | 330000€ | 18333€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA CUEILLETTE | 2 | 30 | 470 | 269500€ | 8983€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 173 | 310000€ | 4133€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 441 | 420000€ | 4884€ |
2019-05-10 | 40 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 70 | 574 | 317000€ | 4529€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DES BELLES VUES | 5 | 118 | 517 | 483000€ | 4093€ |
2022-01-27 | 83 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 48 | 244 | 246000€ | 5125€ |
2021-05-10 | 83 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 48 | 244 | 270000€ | 5625€ |
2019-10-25 | 90 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 92 | 245 | 527960€ | 5739€ |
2019-06-26 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 48 | 262 | 310000€ | 6458€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE LA CUEILLETTE | 5 | 131 | 567 | 425000€ | 3244€ |
2021-06-17 | 85 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 65 | 304 | 310000€ | 4769€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 148 | 500 | 463600€ | 3132€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES BELLES VUES | 5 | 80 | 577 | 379500€ | 4744€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA CORNE DE BOEUF | 3 | 52 | 282 | 257000€ | 4942€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 8 | 205 | 0 | 104833€ | 511€ |
2022-07-19 | 1854 | RUE DE BERNAU | 4 | 79 | 456 | 474900€ | 6011€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 88 | 385 | 429000€ | 4875€ |
2022-11-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 132 | 300000€ | 3158€ |
2023-03-15 | 29 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 86 | 344 | 436500€ | 5076€ |
2022-11-23 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 107 | 262 | 357000€ | 3336€ |
2021-03-25 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 318630€ | 3983€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 187 | 320000€ | 2807€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 164 | 312000€ | 3900€ |
2021-03-05 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 235 | 304000€ | 4825€ |
2020-02-13 | 4 | ALL GEORGES | 3 | 90 | 336 | 460600€ | 5118€ |
2021-12-16 | 4 | ALL GEORGES | 3 | 90 | 336 | 535000€ | 5944€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA CORNE DE BOEUF | 4 | 88 | 248 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-03 | 20 | AV ELISA MERCOEUR | 5 | 105 | 360 | 334000€ | 3181€ |
2022-12-30 | 38 | BD DU CHATEAU | 2 | 30 | 347 | 402500€ | 13417€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 104 | 249 | 340000€ | 3269€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE LA CUEILLETTE | 5 | 164 | 540 | 541000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 5 | 103 | 282 | 295000€ | 2864€ |
2022-03-31 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 282 | 375000€ | 3125€ |
2020-05-08 | 24 | AV ELISA MERCOEUR | 4 | 77 | 309 | 333000€ | 4325€ |
2020-09-15 | 89 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 67 | 428 | 375000€ | 5597€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2019-11-04 | 2 | AV DU PARC | 5 | 110 | 98 | 473000€ | 4300€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 61 | 572 | 359000€ | 5885€ |
2021-02-10 | 126 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 102 | 438 | 490000€ | 4804€ |
2022-01-21 | 16 | ALL LILY | 5 | 94 | 129 | 428000€ | 4553€ |
2019-12-19 | 37 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 82 | 203 | 345000€ | 4207€ |
2021-09-30 | 8 | AV DU PARC | 1 | 37 | 115 | 178000€ | 4811€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 243 | 389500€ | 4869€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 112 | 0 | 395000€ | 3527€ |
2023-03-17 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 348 | 480000€ | 8727€ |
2022-06-20 | 149 | RUE DE BERNAU | 5 | 95 | 408 | 406400€ | 4278€ |
2019-11-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 368 | 490000€ | 5104€ |
2019-07-29 | 36 | AV ELISA MERCOEUR | 4 | 78 | 353 | 470000€ | 6026€ |
2022-02-03 | 8 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 340 | 472500€ | 4375€ |
2023-03-30 | 14 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 188 | 550000€ | 5093€ |
2019-05-21 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 156 | 113806€ | 2032€ |
2022-03-24 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 107 | 484 | 164000€ | 1533€ |
2020-12-17 | 9 | PARC VICTORIA | 4 | 108 | 450 | 480100€ | 4445€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BRING | 6 | 120 | 351 | 580000€ | 4833€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA PTE ST DENIS | 3 | 58 | 386 | 291000€ | 5017€ |
2021-08-27 | 13 | PARC VICTORIA | 4 | 95 | 191 | 425500€ | 4479€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 81 | 523 | 350000€ | 4321€ |
2019-05-21 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 81 | 278400€ | 4218€ |